Según la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV). En total, se realizaron alrededor de 870.000 tasaciones completas en los primeros nueve meses del año, lo que supone un incremento del 4,4% en volumen y del 18,4% en el importe total tasado en comparación con el mismo período del año anterior. El sector hipotecario ha registrado un crecimiento aún mayor, con un aumento del 9,9% en el volumen de tasaciones y un 25% en el importe total tasado.
En cuanto a las tasaciones con finalidades contables de las entidades financieras, se realizaron alrededor de 287.000 tasaciones, un 0,75% más que el año anterior, y el importe total tasado aumentó un 12,9%. La proporción de tasaciones dedicadas al mercado hipotecario ha aumentado en unos tres puntos porcentuales, representando el 60,6% del total de actividad. Por otro lado, las tasaciones con fines de asesoramiento, periciales, etc., representan solo el 6,3% del total, mientras que las tasaciones con fines contables de las entidades financieras representan el 33%.
En cuanto a la actividad tasadora hipotecaria en el segmento de la vivienda, también ha experimentado incrementos. El volumen de tasaciones de vivienda ha aumentado un 3,8% hasta alcanzar casi 348.000 en nueve meses, mientras que el importe tasado ha aumentado un 11%. El importe promedio de las viviendas valoradas también ha aumentado, llegando a casi 228.000 euros. Esto puede deberse a que las viviendas son más grandes o están ubicadas en zonas de mayor valor, entre otros factores.
En lo que respecta a las tasaciones de inmuebles en proyecto, ha habido un descenso del 12,7% en volumen, pero el importe total tasado ha aumentado en un 99,3%, lo que sugiere que se han valorado proyectos más grandes y valiosos en promedio. Por otro lado, los proyectos de rehabilitación han experimentado un aumento del 0,23% en volumen y del 47,8% en el importe total tasado.
En general, la actividad tasadora refleja la fortaleza del mercado inmobiliario a pesar de las disrupciones económicas generadas por la situación sociopolítica global. Aunque se espera una moderación en los volúmenes de actividad y los incrementos de precios para 2023, los datos actuales indican un mercado inmobiliario sólido.
